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    公摊面积多少合理

    房屋公摊面积国家规定多少 100平米公摊面积多少合理 2020年楼市取消公摊面积
    2020-03-17 16:10:01
    来源:齐装网
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    消费者在买房子的时候,除了要了解户型、地段、绿化率、容积率等以外,还要了解该楼盘的公摊面积,可能很多人还不太清楚公摊面积。那么房屋公摊面积国家规定多少?100平米公摊面积多少合理?2020年楼市取消公摊面积是真的吗?下面一起来看看吧。

    一、房屋公摊面积国家规定多少

    房屋公摊面积国家规定多少?很多消费者都想知道,但目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但是不同楼宇公摊比例的合理范围如下:

    房屋公摊面积国家规定多少

    1、别墅类的公摊率为1-8%

    别墅是包括地下层在内的三层以内的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说,独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。

    2、7层以下住宅公摊率为7-12%

    多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率也比较少,大概在7-12%。

    3、7-11层住宅公摊率为10-20%

    7-11层一般为小高层,其公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。

    4、12-33层住宅公摊率为14-24%

    高层的公摊面积是最大的,根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,所以高层的公摊面积要大很多。

    二、100平米公摊面积多少合理

    买过房的人都知道,您购买房子的房产证上的面积并不是你真实的使用面积,售楼部小姐说的房子面积往往都包含了公摊面积,那么100平米公摊面积多少合理?

    100平米公摊面积多少合理

    公摊面积的计算方式是,公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积,通常公摊面积分为以下三种:

    1、多层:这种楼层的公摊系数为10%-15%左右,如果房子是100平米的话,公摊面积就是10%-15%*100平米,公摊面积大概是10-15平米左右。

    2、小高层:这种楼层的公摊系数为10%-20%左右,如果房子是100平米的话,公摊面积就是10%-20%*100平米,公摊面积大概是10-20平米左右。

    3、高层:这种楼层的公摊系数为20%-25%左右,如果房子是100平米的话,公摊面积就是20%-25%*100平米,公摊面积大概是20-25平米左右。

    三、2020年楼市取消公摊面积

    早在2002年,重庆市人大常委会以地方法规的形式明确要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据。不按这一计价依据销售的开发商,将被行政主管部门重罚,后在2011年又进行了修订完善。也就是说买100平米的房子,居住面积就是100平米,“货真价实”。

    自从2018年开始就说要取消公摊面积了,现在2020年已经到来,两年过去了,公摊面积依旧没有取消,其实现在业主已经麻木了,对于公摊面积可以说是敢怒不敢言。毕竟花了高价钱却没有住上应有面积的房子,的确让人心里不平衡。

    很多专家都表示,公摊面积是需要取消的,这也是维护消费者的权益。但是今年公摊面积有可能还是取消不了,毕竟这个政策已经存在这么长时间了,如果取消的话对于房地产商来说也是会有很大的影响。

    2020年楼市取消公摊面积

    以上就是关于房屋公摊面积国家规定多少,100平米公摊面积多少合理,2020年楼市取消公摊面积的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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